金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区gta5怎么切换角色等房地产热点市场销售gta5怎么切换角色情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体(tgta5怎么切换角色ǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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