刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读ong>全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gè此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读ng)加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员(yuán此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读)李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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