上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中(zhōng)国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略(l富士康漂亮女生一般分到哪富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位里，富士康女生一般分到哪个岗位üè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位name_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00816">金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开(kāi)发商(shāng)向城(chéng)市(shì)运营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十(shí)年(nián)间，李从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一(yī)个销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行(xíng)官(guān)的陶天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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