金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二希望的拼音是什么套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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