今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每(měi)平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不(bù)得低(dī)于5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以(yǐ)该(gāi)土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算得出(chū) 。

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