刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的(de)基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区域(yù)，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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