今天给各位分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地税，其中也会(huì)对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面(miàn)积(jī)及所在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用土地的(de)单位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是(shì)指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率(本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积×土(tǔ)地使(shǐ)本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句用(yòng)税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市(shì)每(měi)平方(fāng)米九毛至(zhì)十八(bā)元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的(de)年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之(zhī)前(qián)并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价(jià)格全(quán)额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务(wù)机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额50％的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的(de)旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评(píng)估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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