继今年2只新能源公募(mù)REITs获(huò)批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基(jī)金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭(bì)式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息(xī)显示，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭(bì)式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募(mù)集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中金基金应自本批(pī)复下发(fā)之日起6个月内(nèi)进行基金的募(mù)集活(huó)动(dòng)，募集期限自基金份(fèn)额(é)发售之日(rì)起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应(yīng)会同(tóng)基金的(de)销售机构和上海证券交(jiāo)易所等，认真做好基金(jīn)的信息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询价(jià)、定价、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核算、客户服务和募集(jí)准备(bèi)等工作。通(tōng)过(guò)建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应(yīng)急计划等措施，防范(fàn)和化(huà)解基金(jīn)募集(jí)和运作过程中的风险，保护基金份额持有人的合法权(quán)益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产为位于湖北(běi)省武汉市东(dōng)湖高新(xīn)区(qū)（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网(wǎng)+项(xiàng)目(mù)两处产业园区资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关(guān)山大道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个国家级光(guāng)电子信息产(chǎn)业基地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事业发源地(dì济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50)的(de)光谷光电子信(xìn)息产业园的(de)核(hé)心子园区，光(guāng)谷软件园及(jí)互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成(chéng)电路(lù)、软件(jiàn)开发及金融创(chuàng)新服务(wù)等高新技术产业(yè)，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群(qún)，其中光谷(gǔ)软件园是科(kē)技部认定(dìng)的(de)“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益(yì)人湖(hú)北省科技投(tóu)资集团(tuán)有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融(róng)资及建设主体，也是资(zī)产规(guī)模最大的国有企业(yè)。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经(jīng)济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成(chéng)运营及在(zài)建(jiàn)的(de)可租赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以(yǐ)产(chǎn)业研(yán)发楼和(hé)工业厂房等产(chǎn)业(yè)园区类资产为主，均(jūn)为(wèi)光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要影响力(lì)和持续竞(jìng)争力的优(yōu)质物业(yè)，为基金提供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科投全(quán)资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有限公司作为外(wài)部管理机构，与中金基(jī)金携(xié)手为基(jī)础设施项目的持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位(wèi)于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高(gāo)速(sù)公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市(shì)的(de)重要组成部(bù)分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连(lián)”高速公(gōng)路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的(de)重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南(nán)北向(xiàng)省(shěng)际大通道。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始权益(yì)人为山东高速(sù)集团有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管理机(jī)构为山东高速股份有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营(yíng)业务(wù)涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多(duō)个交(jiāo)通基础设施领(lǐng)域的投资、建(jiàn)设、经营(yíng)和(hé)管理，截至2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股运营高速公(gōng)路(lù)里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要(yào)上市平台，主要从事交通基础设(shè)施的投(tóu)资及(jí)运营，具有丰富的高速公(gōng)路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金(jīn)将与(yǔ)山高集团、山(shān)高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负(fù)责(zé)人告诉记者，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)通过扎实研(yán)究与专业(yè)运(yùn)作，积(jī)极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中金基(jī)金(jīn)将继续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在(zài)实践中不断提(tí)高投资与运管(guǎn)能力，努力实(shí)现资产持(chí)续稳健运营，积(jī)极探索不同(tóng)基础(chǔ)设施(shī)资产类型(xíng)及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩(kuò)募(mù)，保(bǎo)护投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右时(shí)间(jiān)，全市场公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发行(xíng)总(zǒng)规(guī)模(mó)达到909亿元，发行期(qī)投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大(dà)类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基金发行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿(yì)元。平(píng)安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品规(guī)模也超(chāo)过70亿元；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国(guó)泰君安资管等(děng)都有2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长下，目前(qián)中金基金总规模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数(shù)据显示，截至(zhì)2023年一季度(dù)末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的(de)基金公司(sī)“俱(jù)乐部”，位居行(xíng)业中上游水平(píng)。从公募(mù)基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了(le)基(jī)本面投资(zī)、主动、被(bèi)动(dòng)量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构(gòu)，以及(jí)部分拥有(yǒu)在(zài)一级市场耕耘(yún)深厚股东背景(jǐng)的基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中(zhōng)信建投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产品赛道(dào)取得了领(lǐng)先(xiān)优势。多(duō)元化的产品布局(jú)，也为(wèi)公司规模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服(fú)务国(guó)家战略、服(fú)务实体经(jīng)济的很好载体，通(tōng)过该(gāi)类产品，也更(gèng)好盘活了基(jī)础设施资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体企(qǐ)业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作(zuò)用。随着该(gāi)类产品(pǐn)发行的(de)日益常态化，公募(mù)基(jī)金也将(jiāng)为实体经济建(jiàn)设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收(shōu)资金带动(dòng)新(xīn)项目投(tóu)额超2600亿(yì)元，进一步(bù)深化(huà)市场产品创新，提升了服(fú)务实(shí)体经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还(hái)发(fā)布(bù)了《关于进一步推进基础设施领(lǐng)域不(bù)动产(chǎn)投资(zī)信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50施，进一步推进REITs常态化发行(xíng)工(gōng)作：一是加快推进市场体系建设，研(yán)究支持增强消费(fèi)能力、改(gǎi)善消(xiāo)费条件、创新消费(fèi)场(chǎng)景的(de)消(xiāo)费基础设施(shī)发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核(hé)注册机(jī)制(zhì)，优化审核注册流程。三是坚持规范(fàn)与发(fā)展并重，突出以“管资产”为(wèi)核(hé)心，构(gòu)建全链条(tiáo)监管机制，促(cù)进市(shì)场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚(jù)各(gè)方合力(lì)，完善重(zhòng)点地区(qū)综合推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类(lèi)问题(tí)，推动完善配(pèi)套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50