金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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