怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下(xià)的(de)日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅(zh谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么ái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么，应不(bù)高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关(gu谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么ān)于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调(diào)了金融机(jī)构人民(mín)币存借(jiè)款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节(jié)约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不(bù)只还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即(jí)在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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