怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能(néng)贷(dài)多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)交纳(nà)份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公当年非典为什么神秘结束了有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价格的80当年非典为什么神秘结束了％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn当年非典为什么神秘结束了)请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相(xiāng)同的还款金(jīn)额(é)，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总(zǒng)还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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