4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，十年(nián)来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。下(xià)一步要持续提(tí)升不(bù)动产(chǎn)登记(jì)法治(zhì)化、规范化水平(píng)，维(wéi)护好各(gè)类产权主体(tǐ)的合法权益(yì)，更加有力地保护产权(quán)。加强登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根(gēn)据(jù)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登(dēng)记的适用对象方面(miàn)，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林(lín)、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)；建设(shè)用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域(yù)使用权；地役(yì)权(quán)；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规(guī)定需要登记的其(qí)他(tā)不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分(fēn)析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)国(guó)内(nèi)房产有统一的新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉(de)平台登记(jì)，由(yóu)于房屋(wū)类型(xíng)较多，产权情(qíng)况不一，不(bù)动产统一登记是一种(zhǒng)制度(dù)规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有利于维(wéi)护(hù)房地产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场(chǎng)比较关心的是(shì)，该政(zhèng)策是否是房地(dì)产税征收的(de)信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税才可能全面(miàn)落地。不动(dòng)产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税(shuì)已经具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地(dì)产税试(shì)点的推行(xíng)要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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