过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的(de)股价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进企业(yè)，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制(zhì)退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市(shì)并转到(dào)老三板。市(shì)场猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正(zh苏州市相城区邮编是多少èng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍(p苏州市相城区邮编是多少āi)两集中等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市(shì)场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损害(hài)了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么(me)问题。这(zhè)是因(yīn)为过去(qù)它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成(chéng)了(le)中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是(shì)没(méi)任何(hé)价值(zhí)的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 苏州市相城区邮编是多少