金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前期(qī)积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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