刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01<西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学/strong>全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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