刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭)年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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