金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二云n是哪里的车牌号套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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