5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符(fú)合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的(de)基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个(gè)子(zi)女为未成年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(f家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好áng)，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在本(běn)市(shì)共同居住(zhù)半(bàn)年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税控(kòng)发票登记的(de)租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育(yù)支(zhī)持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善(shàn)和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等(děng)积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未(wèi)成(chéng)年子女负(fù)担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户(hù)每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持(chí)力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积(jī)金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定(dìng)多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好(dù)提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷款额(é)度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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