继今(jīn)年2只新(xīn)能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产业园(yuán)封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金山高(gāo)集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获(huò)得中国(guó)证监会准予注(zhù)册的(de)批复(fù)，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证(zhèng)监会官(guān)网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中金基金(jīn)应自(zì)本批复下发之日起6个月内进行基金的(de)募集活动，募(mù)集(jí)期限自(zì)基金(jīn)份额发售(shòu)之日起不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应会(huì)同基金的(de)销售机构(gòu)和上海证券(quàn)交易(yì)所等，认(rèn)真(zhēn)做好基金(jīn)的信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集(jí)准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风(fēng)险防范机(jī)制和应急计划等措施，防(fáng)范(fàn)和化解基金(jīn)募(mù)集和运作过程中(zhōng)的(de)风险(xiǎn)，保护基金份额(美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思é)持有人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位于湖(hú)北省武(wǔ)汉市东湖(hú)高新(xīn)区（又称“中(zhōng)国(guó)？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗(pí)邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干(gàn)道光谷(gǔ)大(dà)道及(jí)关山大道，周边配套(tào)齐(qí)全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信(xìn)息产业基地(dì)核心载体、中国孵(fū)化器(qì)事业发源地的光谷(gǔ)光电子(zi)信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通(tōng)信、集成电路、软(ruǎn)件开发(fā)及金融创新服务等(děng)高(gāo)新技术(shù)产(chǎn)业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新(xīn)产业(yè)集(jí)群，其中光谷软件园是科(kē)技部(bù)认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计(jì)划软件(jiàn)产(chǎn)业基地”和商务部认定的(de)“中国服务外包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集团有限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是(shì)光谷区域最重要的投融资及(jí)建设主体，也(yě)是资产规模(mó)最大的国有企业美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思。湖北科(kē)投(tóu)聚焦产(chǎn)业投资(zī)、开发建设和(hé)资产(chǎn)运营，助(zhù)力光谷区域(yù)产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建的可租赁(lìn)物(wù)业面积超(chāo)过500万平方(fāng)米，以产业研(yán)发楼和工业厂(chǎng)房等(děng)产业(yè)园(yuán)区(qū)类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业(yè)，为(wèi)基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷资(zī)产(chǎn)投资管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限(xiàn)公司作为外部(bù)管理机构，与中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基础设(shè)施项目的持续稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资(zī)产为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成(chéng)部(bù)分，也是(shì)山东省“九纵(zòng)五横一环七(qī)射(shè)多(duō)连(lián)”高(gāo)速公路(lù)网最(zuì)西边的(de)“一(yī)纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南(nán)中原(yuán)腹地的南北向(xiàng)省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高速集团有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机构为(wèi)山东高速(sù)股份有限公司（简称“山(shān)高(gāo)股份(fèn)”）。山高(gāo)集团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖(gài)高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施领(lǐng)域(yù)的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高(gāo)速公路里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公路总(zǒng)里程的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高集团旗下重要(yào)上市平台，主要从事(shì)交通基础设(shè)施的(de)投资及运(yùn)营，具有丰富的(de)高速公路(lù)运营管理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管理路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基(jī)金(jīn)相关负责人告诉记者(zhě)，中金基(jī)金通过扎(zhā)实研究与专业运(yùn)作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在(zài)实践(jiàn)中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营(yíng)，积(jī)极探索不同(tóng)基(jī)础设(shè)施资产类型及优质(zhì)基(jī)础设施资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合(hé)法权益，切实(shí)提高(gāo)投资(zī)者获(huò)得感(gǎn)，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思月25日，目前(qián)公募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成(chéng)为大类资产配置的重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中(zhōng)金基(jī)金发行规模(mó)最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿(yì)元；华夏基(jī)金(jīn)发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也(yě)超过70亿元；中航基(jī)金、红(hóng)土创新基(jī)金(jīn)、国(guó)泰(tài)君安资(zī)管(guǎn)等(děng)都有2只以上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产品规(guī)模(mó)增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体量(liàng)的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上(shàng)游水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较(jiào)大(dà)的，多(duō)为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管理人(rén)，比(bǐ)如中金(jīn)公司、中信证券(quàn)、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君安等(děng)，都在这一创新产品赛道取得了(le)领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为公司规模提供了新的增(zēng)长点。”一位(wèi)公(gōng)募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服务(wù)国家战略、服(fú)务实体经济(jì)的很好载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助力盘活(huó)存量(liàng)资产、扩大有效投(tóu)资和降低(dī)实体企业杠杆率的重(zhòng)要作(zuò)用。随着该(gāi)类产品发(fā)行的(de)日益(yì)常态化，公募基金也将为实体经(jīng)济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投(tóu)额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创(chuàng)新(xīn)，提升了服(fú)务(wù)实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步(bù)推进(jìn)基础设施领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是(shì)加快推进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创新(xīn)消费场景的消费(fèi)基(jī)础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优(yōu)化审(shěn)核注(zhù)册(cè)流程。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责。四是(shì)凝(níng)聚各方合力，完善重点地区(qū)综合推动机制，统筹(chóu)协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善(shàn)配(pèi)套(tào)政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思