金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率政(z几率还是机率 概率和几率一样吗hèng)策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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