大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京(jīng)小聚，突(tū)然说(shuō)来不了(le)了，我以为有(yǒu)什么情况多(duō)问(wèn)一句(jù)。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响了近期的(de五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力)股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人(rén)都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列(liè)上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最(zuì)最保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分(fēn)户(hù)，也就意味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力婚的方式主要针对积分不(bù)够的(de)购房者(zhě)，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通过(gu五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力ò)交易等方(fāng)式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席分析师(shī)张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步(bù)丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼(lóu)市(shì)已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关系(xì)强弱分化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在(zài)人口出(chū)生率没出现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化(huà)。

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