财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显(xiǎn)示，4酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人化(huà)行情延续，热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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