过去辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿，其(qí)股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前(qián)4个(gè)月，国有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍(réng)面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来(lái)延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业(yè)的加速(sù)出(chū)清，房企基(jī)本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地产行业需要美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的(de)发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多(duō)房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人(rén)民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境，也(yě)会(huì)严重地(dì)损害了它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富(fù)是没(méi)任何(hé)价值的。

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