中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样

　　杭州楼市因区施策，除临安(ān)区(qū)不限购外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区(qū)政策又分为核(hé)心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区域内购买二(èr)套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限购(gòu)范围内(nèi)，个(gè)人(rén)转让(ràng)家庭(tíng)唯一住(zhù)房增(zēng)值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关(guān)于杭州楼(lóu)市(shì)政策的消息在网上引发议论(lùn)。该(gāi)消息称，杭(háng)州5月(yuè)1日起施行楼(lóu)市新政，购(gòu)买第二套房的(de)购房者无需在杭(háng)州(zhōu)落户满(mǎn)5年(nián)，以及(jí)购买房屋满2年后出(chū)售的(de)房(fáng)产，将免征(zhēng)增值税。记者(zhě)向杭州市住(zhù)房保障和(hé)房(fáng)产(chǎn)管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局(jú)局长王进表示(shì)，目前(qián)，杭(háng)州10个市辖区，除临安(ān)区不限购外(wài)，其他9个区均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样分为(wèi)核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异(yì)化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区(qū)域(yù)内购买第二套住(zhù)房(fáng)，依然需(xū)要落户满5年，其(qí)中符(fú)合条件的三孩家庭(tíng)，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因区施策(cè)，促进刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)住房需求释(shì)放，加大(dà)力度促进(jìn)房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于(yú)进一(yī)步促进房(fáng)地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的通知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征年(nián)限仍为5年(nián)。 中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样>

　　目前，杭州房地(dì)产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先(xiān)放(fàng)宽限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在(zài)杭州(zhōu)有(yǒu)城镇社保（或个(gè)人所得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家(jiā)庭(tíng)，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商(shāng)品住(zhù)房和二手住房）；符(fú)合条件的杭州市(shì)户(hù)籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二(èr)套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房需求，应(yīng)进一(yī)步(bù)提(tí)升房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策精准度。”易居(jū)研究(jiū)院智库中心(xīn)研究总监严(yán)跃进认为(wèi)，必(bì)须坚(jiān)持系统(tǒng)思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出(chū)发完善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会(huì)群体的不同情况，有(yǒu)针对(duì)性地(dì)满足居民刚性和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)需求，把尊(zūn)重市场规(guī)律和满(mǎn)足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多个市(shì)辖区陆续放宽限(xiàn)购政(zhèng)策。目前，钱(qián)塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购(gòu)买新房或二手房，本(běn)地户(hù)籍(jí)无需社保，购买(mǎi)二(èr)套房(fáng)不(bù)再受落(luò)户满5年限(xiàn)制，各类家(jiā)庭在限购区(qū)内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制(zhì)定特定区域的差(chà)别化购房政策，进一步缓(huǎn)解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理局、杭(háng)州城西(xī)科(kē)创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发(fā)布(bù)《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异化购房的通知(zhī)》，明确在(zài)城西科创大走廊范围内实施差异化(huà)购房(fáng)政(zhèng)策(cè)。通(tōng)知要求，自政(zhèng)策发布之(zhī)日(rì)起，实施范(fàn)围内领取预售证的新建(jiàn)商品住房(fáng)项目，应提供不少于(yú)准(zhǔn)售房源总套数(shù)50％的房源，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化(huà)调整，杭(háng)州(zhōu)楼(lóu)市呈现成(chéng)交(jiāo)量(liàng)增(zēng)多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金(jīn)额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城(chéng)市市本级涉(shè)宅用(yòng)地(dì)出让金(jīn)第一位；平均(jūn)楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国(guó)前(qián)列；二手房市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含(hán)富(fù)阳、临安(ān)）共计成交二(èr)手住宅16634套，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续(xù)优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施，积极促进房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)。同(tóng)时(shí)将进一步(bù)改善预期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房地产市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

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