金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年(niá湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号n)以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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