上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国(guó)金茂(mào)任(rèn)何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公司(sī)主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)女生工资多少算正常，女生工资多少算正常总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期(qī)待李从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂(mào)前身(shēn)）的副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地(dì)块(kuài)，当时(shí)这块(kuài)地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业(yè)第一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的女生工资多少算正常，女生工资多少算正常业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下(xià)降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销(xiāo)售(shòu)额为728亿(yì)元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限(xiàn女生工资多少算正常，女生工资多少算正常)公司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的(de)陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变(biàn)化。

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