金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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