刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

<粗犷，粗旷和粗犷区别在哪font face="Courier">　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 粗犷，粗旷和粗犷区别在哪