金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微(w铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢ēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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