过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪(xù)持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发(fā)函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏(huài)了(le)房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了(le)中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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