刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖rong>02不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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