刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作(现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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