上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职(zhí)务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权(quán)重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除(chú)何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在(zài)上海地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国(guó)金(jīn)茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就(jiù)完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业第(dì)一(yī)梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿(yì)元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

佛教肉莲是什么　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着他(tā)出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年(nián)薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级(jí)国际(jì)商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在(zài)化(huà)工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获(huò)任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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