经(jīng)济日报文章指出，一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言(yán)，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经(jīng)一(yī)年多总体下行趋势后，今(jīn)年一季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜的企稳回升势头。也(yě)应该看(kàn)到，前期积压的购(gòu)房需求(qiú)较(jiào)为集(jí)中释放后，最近一些(xiē)城市(shì)成(chéng)交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市(shì)场小幅波(bō)动属正(zhèng)常(cháng)现象，同时(shí)也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头(tóu)。 民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的p>

　　积极促进(jìn)房地(dì)产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房(fáng)地(dì)产相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产相关收入(rù)占地方综(zōng)合财民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的力的50％，居(jū)民(mín)财富的60％都用在住房上(shàng)。一(yī)季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持(chí)房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策的(de)稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市(shì)房地产交(jiāo)易(yì)量(liàng)有所回落，应视为需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后(hòu)的(de)自然调整，市场修复(fù)过程中短期上下波动是正常现象，当前房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)仍处于(yú)温(wēn)和复苏(sū)阶(jiē)段。从长远看，基(jī)于我国人口流动和(hé)住房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对(duì)房地产长期平稳健康发展的信(xìn)心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济转为(wèi)正(zhèng)常(cháng)增(zēng)长(zhǎng)后应尽快(kuài)开展房地产税(shuì)试点。近期，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，很多(duō)人将其视为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就此担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产(chǎn)，市(shì)场供(gōng)应(yīng)量(liàng)加(jiā)大，房价有所下(xià)降，市场会(huì)走向低迷。应明确(què)的是，不(bù)动产统一登记并不意味与房地(dì)产税开始征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部曾(céng)表示(shì)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税改革(gé)试点依(yī)照全国人(rén)大常委会的授权进行，一(yī)些(xiē)城市(shì)开展了调(diào)查摸(mō)底和(hé)初步(bù)研究(jiū)，但(dàn)综合考(kǎo)虑各方面的(de)情(qíng)况(kuàng)，今年(nián)内不具备扩大房地产税改(gǎi)革试(shì)点城市的(de)条件。房地产税(shuì)改革(gé)试点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情况。

　　民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的下(xià)一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升(shēng)。各地将(jiāng)进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产(chǎn)调控措施。如广东潮(cháo)州市最(zuì)近(jìn)明确，首次买一手(shǒu)住(zhù)房，可提取(qǔ)公积金(jīn)支付(fù)首付(fù)款，此(cǐ)举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压(yā)力。河北承德市明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策(cè)对多(duō)孩家庭改(gǎi)善性需求(qiú)的(de)支持。一线城市的房地产市场调(diào)控政(zhèng)策一直(zhí)备受关(guān)注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策(cè)按照‘一区一策’的(de)方(fāng)式由房(fáng)山(shān)区试点”，这表(biǎo)明政策(cè)持续(xù)重点关注刚需(xū)和改善性需(xū)求，会对其他一线等热(rè)点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信(xìn)心(xīn)恢(huī)复仍(réng)十(shí)分(fēn)重要(yào)，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人(rén)按(àn)时拿(ná)到所购房屋(wū)，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区(qū)域(yù)，对市(shì)场恢复(fù)起到了带动作(zuò)用(yòng)，未来(lái)各(gè)地(dì)有望进一步优(yōu)化限(xiàn)购举措。金融政策对(duì)房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)作(zuò)用十分(fēn)明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认为(wèi)“房(fáng)地产短期看金融”。实(shí)际(jì)上，去年(nián)下半年(nián)以来出台的“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)金融支持举(jǔ)措(cuò)，均为今年以(yǐ)来市场企稳复(fù)苏奠定了重要基(jī)础。金融政(zhèng)策(cè)仍(réng)将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房企合(hé)理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需(xū)求，更多(duō)城市可能通过下调房贷利率等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落(luò)的复苏。对(duì)于绝(jué)大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而(ér)言(yán)，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房指导价举措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易(yì)参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价(jià)确(què)定购房贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过(guò)热状态起到(dào)了明(míng)显作用。传(chuán)闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房(fáng)交(jiāo)易指导价又重新标注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房(fáng)指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继(jì)续执行。一线等热(rè)点城市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会(huì)不(bù)会让市场重回(huí)过热状态？需要政策制定(dìng)者根据市(shì)场情况(kuàng)细致衡量。

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