林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于(yú)林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林(lín)地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林地(dì)内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里是以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的(de)，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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