怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能(né济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50ng)贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳(nà)份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员(yuán)工(gōng)全(quán)年薪酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或(huò)私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格(gé)来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存(cún)借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量(liàng)的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

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