金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sā三公里是多少米，三公里是多少米n)角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi三公里是多少米，三公里是多少米)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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