经济日报文章指出(chū)，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市而言(yán)，有关(guān)政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保持房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋(qū)势后，今(jīn)年一季度(dù)，房地产市场(chǎng)迎来(lái)可喜的企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)势头(tóu)。也应该看(kàn)到，前期积压的购房(fáng)需求较为集中释放后，最近一些城市成交(jiāo)量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动属正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳(wěn)的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大(dà)盘的(de)需要。房地(dì)产相关(guān)贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地(dì)产相(xiāng)关收入占地(dì)方综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复(fù)对市(shì)场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回(huí)落，应视为(wèi)需求集中释放后的(de)自(zì)然调整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整(zhěng)体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶段。从长远看，基(jī)于我国(guó)人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳(wěn)健康发(fā)展(zhǎn)的信心。

　　业内人士(shì)认为，在(zài)经济(jì)转为正常(cháng)增(zēng)长后应尽(jǐn)快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记，很多(duō)人将其(qí)视为房地产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持(chí)有房(fáng)产的(de)成本就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加大(dà)，房价(jià)有所下(xià)降，市(shì)场会走(zǒu)向低迷。应(yīng)明确的(de)是(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记并不意(yì)味与房地产税(shuì)开始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示(shì)，房地(dì)产税改革试(shì)点依照(zhào)全国人大常委会(huì)的授权进行，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和初步(bù)研(yán)究，但综合考虑(lǜ)各方面的情(qíng)况，今年(nián)内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的条件。房(fáng)地产税改革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续助(zhù)力市(shì)场企(qǐ)稳回升。各地将进(jìn)一(yī)步(bù)“因(yīn)城施策”“一(yī)城(chéng)一(yī)策”，调(diào)整优化房地产调控措(cuò)施。如广(guǎng)东(dōng)潮(cháo)州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金支付(fù)首付款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻购(gòu)房者(zhě)筹措资金(jīn)的压力。河北承(chéng)德市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策对多(duō)孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一线城(chéng)市的房(fáng)地产市场调控政策一(yī)直备受关注。不久前，北(běi)京市明确(què)，“多子女家庭和职住平衡(héng)家(jiā)庭购房支持政(zhèng)策按(àn)照(zhào)‘一区一策’的方式由房(fáng)山(shān)区试点”，这表(biǎo)明(míng)政策持续(xù)重(zhòng)点关注刚需和改善性需求，会对(duì)其他一(yī)线等热点城(chéng)市(shì)提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地(dì)产调控政策还有进一(yī)步(bù)细化的空间。保(bǎo)交楼对市(shì)场信(xìn)心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限(xiàn)购区域，对市场恢(huī)复起到了(le)带动作用，未来各地有望进一步优化(huà)限购举措(cuò)。金融政策对房地产市场的作用十分明显，有观点认为(wèi)“房(fáng)地(dì)产短期看金融”。实际上(shàng)，去(qù)年下半年(nián)以来出台(tái)的(de)“金融(róng)16条”以及“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针对房地产市(shì)场的金融支持举措，均为(wèi)今(jīn)年以来(lái)市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水基(jī)础。金融政策(cè)仍(réng)将在(zài)供需两(liǎng)端发力，既更好(hǎo)满足(zú)房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水)，更大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水多城市可能通过下调房贷利率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既(jì)管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝(jué)大多(duō)数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨慎(shèn)决(jué)策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政策需及(jí)时转向。不(bù)久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房(fáng)指导(dǎo)价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手房指导价举措已实(shí)施两年，主(zhǔ)管部门对二手房(fáng)源标(biāo)注(zhù)交易(yì)参考指(zhǐ)导价(jià)，银(yín)行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措(cuò)施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作(zuò)用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一(yī)度在二(èr)手房交易平台上看不到的二(èr)手房交易(yì)指导价(jià)又重新标注(zhù)，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会让(ràng)市场重回过(guò)热(rè)状态(tài)？需(xū)要政策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水