财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的数据(jù)显(xiǎn)战狼3什么时候上映？示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比战狼3什么时候上映？增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足(zú)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整压力。

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