今天给各位分享税(shuì)法怎么(me)规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对(duì)税法怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用(yòng)税(shuì) 还(hái)有 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税额(é)计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围(wéi)是(shì)城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，以实际(jì)占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的(de)税(shuì)务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方米一块二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买(mǎi)的(de)是(shì)自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土(tǔ)地转让，土地(81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的(de)；申报的(de)计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可(kě)以实行核(hé)定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段(duàn)的(de)适用税额(é)计算得出 。

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