金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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