刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布(齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎(su齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式ì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的(de)意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的(de)基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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