刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例拙荆是什么意思，拙荆是什么意思》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税(shuì)或(huò)房地产拙荆是什么意思，拙荆是什么意思税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收拙荆是什么意思，拙荆是什么意思房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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