林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房实属和属实区别在哪，实属与属实的区别的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗实属和属实区别在哪，实属与属实的区别3>

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权(quán)的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地(dì)转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一(yī)方可以(yǐ)要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同一(yī)方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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