曾说出“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的(de)深圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民币，位居(jū)内(nèi)地第13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一(yī)的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一(yī)豪宅并非一(yī)直闲置，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈(chén)红天名下(xià)的(de)红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日被(bèi)公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可(kě)能在(zài)短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就(jiù先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些)有媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完(wán)成交易前(qián)几天突(tū)然悔约(yuē)，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英国(guó)房地(dì)产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司(sī)、房地产个(gè)人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家集中出(chū)击(jī)英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金(jīn)投资(zī)了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了(le)这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的(de)住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今(jīn)，这笔先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不(bù)了(le)什么，长(zhǎng)和(hé)系的(de)市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家(jiā)作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在(zài)我们(men)身边无论是(shì)公(gōng)司市(shì)值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含(hán)了深港两(liǎng)地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联(lián)公司(sī)，资产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同心俱乐部成员上市(shì)企业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额(é)达到(dào)了(le)4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关(guān)成员还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部(bù)的(de)永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳(zhèn)的(de)发展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文(wén)章(zhāng)《谁是(shì)野蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪(háo)圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在(zài)内(nèi)，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项核(hé)心物(wù)业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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