经济日报文章指出，一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃(yuè)性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度相比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市(shì)场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各(gè)方信心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易活(huó)跃性上乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后(hòu)，今年一季度(dù)，房地产市场迎来可喜的企稳回(huí)升势(shì)头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求较为集(jí)中释放后，最近一(yī)些(xiē)城市成交量(liàng)出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积极(jí)促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观(guān)经济大盘(pán)的(de)需要。房(fáng)地产相关贷款占银行(xíng)信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相关收(shōu)入占地方综合(hé)财力的50％，居(jū)民(mín)财富的60％都用在住(zhù)房上(shàng)。一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对(duì)市(shì)场企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产交易量有所回落，应视为需求集(jí)中释放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波(bō)动(dòng)是正常现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善(shàn)需求(qiú)，市场潜(qián)力仍(réng)很大，应增强对房地(dì)产长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为，在(zài)经济转为正常(cháng)增长后应尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产税(shuì)试(shì)点(diǎn)。近(jìn)期，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记，很多人将(jiāng)其视为房(fáng)地产税(shuì)征收开始的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一(yī)旦(dàn)征收，持(chí)有房(fáng)产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下降，市场(chǎng)会(huì)走向低迷。应明(míng)确的是，不动产统(tǒng)一(yī)登记并不意味与(yǔ)房地产税(shuì)开(kāi)始征收(shōu)有必然联(lián)系(xì)。2022年3月(yuè)，财政部曾(céng)表示，房地产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试点依(yī)照全国(guó)人大常委会(huì)的授(shòu)权进行，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了(le)调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地(dì)产税改革试点城(chéng)市(shì)的条件。房(fáng)地产税改革(gé)试(shì)点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各(gè)方面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助(zhù)力市场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升。各地将进(jìn)一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产(chǎn)调控措施。如广东(dōng)潮州市最(zuì)近(jìn)明(míng)确(què)，首次买一手住房(fáng)，可提取公(gōng)积金支付首付(fù)款，此举能减(jiǎn)轻购(gòu)房者(zhě)筹措资金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首次(cì)申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额(é)度100万元，体现(xiàn)购房政策对(duì)多孩(hái)家庭改善(shàn)性需求的支(zhī)持。一线城市的房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)调控政(zhèng)策一(yī)直备受关注。不(bù)久前，北京(jīng)市明(míng)确，“多子女(nǚ)家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照‘乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年一区(qū)一策’的(de)方(fāng)式由房山区(qū)试(shì)点”，这表明政策持续(xù)重点(diǎn)关注刚需(xū)和改善性(xìng)需求，会对其(qí)他一线等热(rè)点城市提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有进一步细化(huà)的(de)空间(jiān)。保交楼对市场信心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只有确(què)保购房人按(àn)时拿到所购房屋，观望(wàng)者才(cái)敢买房，各(gè)地(dì)还须继(jì)续(xù)扎实推进保交楼(lóu)。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区(qū)域，对(duì)市场恢复(fù)起到了(le)带(dài)动作用，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一(yī)步优化限购举措。金融政策对房地(dì)产市场的作用十(shí)分(fēn)明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地产短(duǎn)期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产市(shì)场的金融支(zhī)持举措，均为(wèi)今年以来(lái)市(shì)场企乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年(qǐ)稳复苏奠定了(le)重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需(xū)两端发力(lì)，既更好满足房企合理融资需求(qiú)，又支持(chí)刚需和(hé)改善性住房需求，更多城市(shì)可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热”，我们期(qī)望(wàng)的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是防止(zhǐ)大起大(dà)落的复苏。对于绝(jué)大多(duō)数城(chéng)市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对(duì)于一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时政策(cè)需(xū)及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳(zhèn)市二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价举(jǔ)措已实施两年，主管部门(mén)对二手房源标(biāo)注(zhù)交易参考指导价，银行按照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归(guī)是(shì)传闻，目前，一(yī)度在(zài)二手房交(jiāo)易平台上看不到的二手房交易指导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策(cè)仍在(zài)继(jì)续执行(xíng)。一(yī)线等(děng)热(rè)点城市的(de)政策调(diào)整需慎之又慎，一(yī)旦放松会(huì)不会让市场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需(xū)要政策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年