过去辉煌的(de)千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调(diào)整后(hòu)面(miàn)临着过去(qù)的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二(èr)十(shí)个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市(shì凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗)情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样(yàng)的(de)原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个(gè)面(miàn)临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等(děng)，严(yán)格了(le)房企的(de)融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎(hū)没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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