经(jīng)济(jì)日(rì)报文章指(zhǐ)出，一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比(bǐ)出(chū)现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调(diào)控(kòng)政策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延续(xù)性(xìng)，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多(duō)数(shù)城市(shì)而言(yán)，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一线等(děng)热点城(chéng)市而言(yán)，有关(guān)政策的调整则(zé)需谨慎(shèn)决策(cè)，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需(xū)及时转向。 天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势(shì)头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总体下(xià)行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳(wěn)回升势头。也(yě)应(yīng)该看(kàn)到，前(qián)期(qī)积压的购房需求(qiú)较为(wèi)集中释放(fàng)后，最近一些城市成交量(liàng)出(chū)现小幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅波动(dòng)属正常现象，同(tóng)时也(yě)表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢固(gù)。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占地方综合财力(lì)的(de)50％，居民财富(fù)的60％都(dōu)用在住(zhù)房上(shàng)。一(yī)季(jì)度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市(shì)房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集(jí)中释放(fàng)后的(de)自然调整，市场修复(fù)过程(chéng)中(zhōng)短(duǎn)期上下波(bō)动(dòng)是(shì)正常现(xiàn)象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基(jī)于我国人口流(liú)动和(hé)住房改善(shàn)需求，市场(chǎng)潜(qián)力仍很大(dà)，应增强对房(fáng)地产长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在经济转为正常增长(zhǎng)后应(yīng)尽快开展房地产(chǎn)税天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝(shuì)试点。近期(qī)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房(fáng)地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产(chǎn)的(de)成本就(jiù)会增加，如果持(chí)有人选择(zé)卖掉手中房产，市场(chǎng)供应(yīng)量加大(dà)，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市(shì)场会走向低迷。应明(míng)确的是，不(bù)动(dòng)产统一登记并不意味与房地产税开(kāi)始征(zhēng)收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试(shì)点依照全国人(rén)大常委会的授权(quán)进行(xíng)，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步(bù)研究，但综合考虑各方面的(de)情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条件。房(fáng)地产税改革试点是(shì)否推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续助(zhù)力市场企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一(yī)步“因城(chéng)施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调(diào)整优化(huà)房地产调(diào)控措施。如(rú)广东潮州市(shì)最近明确，首(shǒu)次买(mǎ天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝i)一手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房(fáng)者筹措资金的压(yā)力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)调控政策(cè)一(yī)直备受关(guān)注(zhù)。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购(gòu)房支持政(zhèng)策(cè)按照‘一区一(yī)策’的方式(shì)由房山区试(shì)点(diǎn)”，这表明政策持续(xù)重点关注刚需和改善性需求，会对其他一线等热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心(xīn)恢(huī)复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继(jì)续扎(zhā)实(shí)推进(jìn)保交楼。一些城市降(jiàng)低(dī)限购门槛、调整(zhěng)限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢(huī)复起到了带(dài)动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望进一步优化限(xiàn)购举措(cuò)。金融政策对房地产市场的作用十(shí)分明显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金融(róng)支持举(jǔ)措，均为今年(nián)以(yǐ)来(lái)市场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金融政策仍将在供需(xū)两端发力，既更好(hǎo)满足房企(qǐ)合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市可(kě)能通过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既(jì)管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我们(men)期望的房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)复(fù)苏是(shì)防止(zhǐ)大(dà)起大落的复苏。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措已实(shí)施两年，主管(guǎn)部(bù)门对二手(shǒu)房源标(biāo)注交易(yì)参考指导价，银行按照(zhào)指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项调控措施(shī)对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过热状态起到(dào)了明显(xiǎn)作(zuò)用。传闻(wén)终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上看不到的二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需慎之又(yòu)慎，一旦放松(sōng)会不(bù)会让市场重回过热(rè)状态？需要政策制(zhì)定者根(gēn)据(jù)市场情况细致衡量。

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