刚刚，我国房地产领域一项无可厚非是什么意思重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合(h无可厚非是什么意思é)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功(gōng)能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活(huó)，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎ无可厚非是什么意思n)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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