财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融(ró进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句ng)创股价在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提升。累计业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同时(shí)有(yǒu)近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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